L’appel des grands espaces

L’appel des grands espaces

Construit à front de rue au début du XXème siècle pour servir de garde-meuble à une entreprise de déménagement, le bâtiment comprend un vaste rez-de-chaussée et deux étages, respectivement d’une superficie de 117 m² et de 75 m².
Quand la société Fraxion en fait l’acquisition en février 2009, l’aspect « durable » du bâtiment devient un objectif prioritaire. Pas évident. En effet, si l’immeuble est situé entre deux murs mitoyens sur sa partie avant, le reste des murs est en contact direct avec l’extérieur. Le choix se porte alors naturellement sur un doublage intérieur des murs par une structure en bois isolée. La couverture et la charpente, trop abimées, sont démolies et remplacées pour reprendre un maximum de volume et permettre une meilleure technique d’isolation.
Depuis sa rénovation, le rez-de-chaussée, complètement transformé, sert d’entrepôt et les deux autres niveaux sont aménagés en bureaux.
Le plancher du 1er étage, partiellement rabaissé, permet de gagner de la hauteur. Une cour intérieure, orientée sud/sud-ouest, équilibre la lumière naturelle. Sur le demi-niveau avant, un lieu de détente s’ouvre sur la mezzanine. Pour accéder au second étage, il faut emprunter l’escalier hélicoïdal au sommet duquel le volume disponible s’ouvre sur une cuisine ouverte et une salle de réunion. Le bureau du fond, seule pièce cloisonnée, donne accès à une toiture plate non aménageable où on bénéficie d’une jolie vue sur un intérieur d’îlot verdoyant.
Le projet intègre une VMC double flux avec récupération de chaleur et une citerne de 6000 l pour la récupération des eaux de pluie.

  • Rénovation
  • Structure mixte
  • Région Bruxelles-Capitale
  • 1190 Bruxelles
  • 2010 - 2011
  • 6 5 4 3 2 7
  • © 354.be
  • Françoise Vogeleer
  • Rue du Monténégro, 76
  • 1190 Bruxelles
  • +32 (0)2 534 31 34
  • +32 (0)498 618 651
  • http://www.françoisevogeleer.com
  • Enesta sprl
  • Rue Fernand Bernier, 15
  • 1060 Bruxelles – St-Gilles
  • Région Bruxelles-Capitale
  • +32 (0)2 543 44 08
  • +32 (0)2 543 44 44
  • http://www.enesta.be
  • Axiome sprl
  • Rue du Monténégro, 76
  • 1190 Bruxelles
  • Namur
  • +32 (0)2 538 38 02
  • +32 (0)2 538 38 02